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Ventajas de declarar el alquiler de una vivienda en el IRPF

A la hora de declarar el alquiler de una vivienda, hay que tener en cuenta que es deducible un gasto por amortización equivalente al 3% del valor de adquisición. Una vivienda no alquilada genera una imputación de rentas en el IRPF equivalente al 2%. La declaración del alquiler de la vivienda en el IRPF en ciertos casos resulta ser lo más beneficioso al pagar menos impuestos, según el abogado Francisco Estellés. Ello se debe a que una vivienda no alquilada genera una imputación de rentas en el IRPF equivalente al 2%, mientras que de la renta de la vivienda alquilada pueden deducirse los gastos necesarios para la obtención de los rendimientos. Este letrado explica que para calcular el rendimiento por alquiler de una vivienda hay que tener en cuenta que son deducibles todos los gastos del inmueble satisfechos por el arrendador, como pueden ser los relativos a comunidad, IBI, tasa de basura, seguro, de hogar, suministros o los intereses derivados de la financiación. También recuerda que es deducible un gasto por amortización equivalente al 3% del valor de adquisición.

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